徐运真

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取保候审

假离婚正好顺水推舟摆脱感情避房税遂了心愿财产转移

来源:枣庄律师   网址:http://www.whlszylh.com/   时间:2015/4/23 14:51:33

  故事一:顺水推舟摆脱多年乏味婚姻

  荣姐的儿子去年大学毕业,顺利进入一家国企工作,今年春节前还通过相亲认识了一个女孩,两个人感觉都不错。周末的时候,儿子第一次带着女朋友来见父母,荣姐做了一大桌子菜,开心得不得了。

  吃过饭,小坐了一会儿,儿子便送女朋友回家了。荣姐一边收拾碗筷一边对爱人石明说,你觉得怎么样?

  还行吧,儿子喜欢就行。石明看着电视说。

  荣姐一笑,是啊,看这两个孩子挺有夫妻相的。说着,话题一转,又说,如果两个孩子都比较满意,最晚明年也就该谈婚论嫁了,咱也该给儿子买房了。

  早点儿了吧?这八字还没一撇呢。石明说。

  可是不早了,我们同事小王,在他儿子上大学的时候就把房买好了。

  石明把目光从电视上移开,看着荣姐说,据说现在买第二套房首付金额提高了,贷款利率也很高。要不咱就用儿子的名字买?

  那不行。荣姐马上否定说,如果用儿子的名字买房,万一女孩要求加名字或者婚后有矛盾,会牵扯到财产分割,那就太吃亏了。

  你这人啊,就是太算计。石明嘟囔着。

  我算计怎么了?没我算计你的日子能过得那么滋润吗?顿了顿,荣姐有些犹豫地说,要不咱俩办个假离婚,把现在的房产归到我的名下,这样呢,你就是无房户,再买房子就不是第二套了,怎么样?

  石明用疑惑的眼神看着荣姐,都这岁数了,还折腾离婚?

  荣姐一笑,又不是真离婚,为了给儿子买房嘛。

  想了想,石明说,那咱家的存款得归到我的名下,我不能净身出户啊,要不然,人家还以为我做错了什么呢。

  荣姐想都没想说道,没问题,反正是假的。

  第二天,两个人便到民政局办了离婚手续。离婚后,荣姐到处看房子,石明以工作忙为由一直没陪着。终于看上一套后,荣姐给石明打电话说,你把首付款准备好,明天过来签合同,我都谈好了。

  沉默半响,石明在电话里吞吞吐吐地说,我不想买房了……儿子大了,他能够靠自己的能力生活……

  不想买房你不早说?不买房咱离什么婚呀?荣姐有些着急了。见石明在电话的另一端又是半天不说话,荣姐气哼哼地问,你就直说吧,你到底想干什么?你是不是不想过了?

  石明慢吞吞地说,现在你也有一套房子,儿子也工作了,我想过自己的生活。

  什么意思?你把话说明白了。

  其实,一直以来我们生活得都不是很开心,为了孩子才……人生就那么几十年,我不想委屈自己了……

  荣姐听明白了,气得有些哆嗦,原来你早就预谋好了,不想过了可以,把咱家的存款一分为二,你走人。

  离婚的主意可是你出的,怎么说是我预谋好的?离婚协议上,存款是我的,房子是你的,不过你放心,儿子结婚的时候我会尽一个当爹的心意的。

  你还有脸说自己是爹?你的所作所为像一个当爹的吗?

  石明苦笑了一下,说,也许你说的是对的,但是我也有选择自己生活的权利。说完就挂了电话。

  荣姐一个人站在售楼处门前,欲哭无泪。她不知道是该责备石明还是该埋怨自己。

  故事二:遂了心愿顺利实现财产转移

  认识王瑞的人都说他好福气,娶了一个能干的媳妇,买卖越做越大,光房产就有好几处。王瑞嘴上不说,心里却有数。看上去,家里的生意都是老婆小美在打理,其实很多的事情没有他不行。用小美的话说,她是面子,王瑞是内容。

  王瑞为人厚道,也觉得夫妻间不必那么计较,小美风光也就是自己风光,所以从不在意旁人怎么说。前些天,小美缠着王瑞要卖房子,说是按照20%房产税大概估算了一下,将损失一笔不小的数字。

  这一天,两个人应酬回来,在回家的路上又聊起了房子。

  王瑞,我觉得还是卖了吧,当初咱俩买房就是投资,这好比是玩股票,现在该是抛售的时候了。

  咱的生意做得那么好,也不差这点钱。王瑞还是坚持不卖。

  瞧你说的,你用做生意的头脑想一想,卖房子的钱可以用来再投资,我们的生意会越做越好,比留着几处升值空间越来越小的房子强得多。

  见王瑞心思有些活了,小美接着说,咱俩办个假离婚,离婚协议中只给我一套房产,离婚后我按唯一的房产卖掉房子,就可以不缴纳房产税了。然后再复婚,复婚后再离,再卖一套,如此这般,我们这几套房就都不用缴纳20%的房产税了。

  这能行吗?为了一点钱,还要办离婚手续,晦气不晦气啊?

  你别那么不开窍,假离婚算什么?不就是一张纸吗?我们挣钱也不容易,听说离婚手续只要9块钱,用9块省下百万的税,傻子都算得出来孰轻孰重。

  王瑞不说话了,他必须承认,在精打细算方面,小美比他头脑活泛。

  于是,接下来的两个月里,小美先是拉着王瑞去民政局办了离婚手续,离婚协议上,闹市区的别墅和存款都归在小美的名下,离婚后,小美卖掉了别墅并成功避税;然后,复婚,再离婚,再卖房,如此离了两次婚,卖房款都归在小美名下,王瑞名下只剩一套住房。整个过程,王瑞并没去想公平与否,反正离婚是假的,多与少都是暂时的。

  谁知,在最后一次离婚后,小美并不急于复婚,过了一段时间便不知去向了。王瑞动用了所有的人际关系也没找到小美的下落。为此,他一蹶不振,甚至无心打理生意。他不明白,说好了假离婚的,离了婚,人怎么就不见了呢?

  一次醉酒后,一个哥们儿实在不忍再看他的沉沦,悄声问他,你真的不知道小美去了哪儿吗?唉,这些事你要是提前跟我说一下,我万万不能让你上当。你就是一块木头,身边的人都知道小美和一个老板关系暧昧……

  不可能,她是爱我的。也许,也许她只是想和我开个玩笑,过两天就会出现了。

  尽管王瑞不愿意相信卖房、假离婚都是欺骗,然而,不争的事实是:小美携款走了,再也没有回来。而最让王瑞接受不了的是,所有的这一切都是在自己的帮助下完成的。

  七嘴八舌

  自从“新国五条”出台后,这假离婚的事可真多。我们邻居两口子为了避税连夜去民政局排队办离婚手续。办完了,还问人家工作人员:办复婚也是在这儿吗?真让人哭笑不得。

  我有一个同事,因为买第二套房首付款凑不齐,又不想假离婚,就让他的父母办了假离婚,然后以他母亲的名义按第一套房购买,于是降低了首付比例。他没有为此内疚反而有些自得地说,我假离婚风险大,我爸妈老夫老妻了,假的真不了。

  我的老同学前些日子也离婚了,据说也是为了避税。都五十多岁的人了,提及此事总是有些不好意思,不过他又说,房子是根本,一纸婚书不重要。

  不管是假的真的,要是都能笑呵呵地去离婚,也不错,可是借着避税弄假成真、假戏真做,就太伤感情了。我的同学和丈夫假离婚的时候,感情本来挺好的。可是,还没等复婚呢,一个小女生插了进来,结果她弄了个“人财两空”。

  要我说啊,老百姓挣钱不容易,这假离婚的风险不比楼市的风险小。鸡飞蛋打,婚离房丢,也只能是哑巴吃黄连喽。

  婉约贴己话

  近日,随着国务院房地产市场调控措施及各地配套细则出台,各地“功利性离婚”现象增多。所谓功利性离婚,是指夫妻双方通过假离婚来规避政策,以达到避税、获取优惠房贷利率等目的。其实,功利性离婚并不是什么新鲜事了,为了转移财产、规避债务、获取拆迁补偿,甚至为了拿到供暖费补贴,不少人都曾不惜拿婚姻当赌注。

  虽说不是所有的“假戏”都会“真做”,但离婚时的诸多顾虑,包括房给谁,钱给谁,这些“权宜之计”不也是对婚姻本身的不完全信任吗?假离婚面前,我们不提爱情,只谈婚姻。婚姻,需要房子,更需要信任、珍惜、尊重和道德。家庭的黏合度好比爱情的保鲜期,如果没有一些坚守,生活本身就是“走钢丝”。

  一家媒体说,假离婚是伪命题。的确,弄假成真,因为其本来就是真的。一方面,假离婚也会产生真离婚的法律后果;另一方面,不爱了才是假戏真做的根源。

  有人把婚姻比喻成一个精美的容器,这个容器里可以放进去很多东西,但不能存放欺骗和伤害。如果婚姻在你心中是珍贵的,你就不会为了利益而给婚姻添上一块抹不去的瑕疵,这瑕疵就是裂痕和隐患,哪一天爆发却

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